06.09.88.61.63
81000 Albi, France
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Exclusivité

Maison 116 m² - 7 pièces - Albi 192 000


Description de l'offre Ref T349


A 10 mn d'ALBI, secteur saint juéry, charmante maison indépendante avec son style année 30 en très bon état d'une surface habitable de 116 m2 environ composée d'un salon, d'un séjour ouvert sur cuisine et d'une agréable véranda donnant sur le jardin, 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, et un sous sol complet (non accessible aux véhicules) qui offre un complément de surface de rangement et/ou une pièce d'activité ou bureau voire chambre d'amis. En annexe mais attenant à la maison un atelier/buanderie de 26 m2 avec entrée indépendante pouvant s'aménager en local professionnel ou servir pour un aggrandissement de la maison par exemple pour créer un espace réceptif. Vous apprécierez la chaleur du bois omniprésent dans l'ensemble des pièces notamment les planchers anciens et les menuiseries. Un garage indépendant de 20 m2 complète cette maison. L'ensemble sur un terrain arboré et piscinable de 814 m2. Double vitrage partiel, chauffage au gaz de ville. Proximité écoles et transports. A noter que le salon peut aussi devenir une chambre et profiter des sanitaires du RDC à savoir une salle d'eau et un WC.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 81000


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 814 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 2


Année de construction 1940


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout OUI


copropriété NON


Prix de vente 192 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 260 €


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