06.09.88.61.63
81000 Albi, France

APPARTEMENT T4


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Exclusivité

Appartement 104 m² - 4 pièces - Albi 280 000


Description de l'offre Ref 362


ALBI, dans le cadre de la future résidence "L'Orée du Parc" au 74, avenue gambetta (face à bureau vallée) proche du centre ville, du secteur université, du complexe culturel des cordeliers et du parc Rochegude, nous vous proposons un grand choix d'appartement dont un appartement T4 de 104 m2 avec une TERRASSE de 21 m2 et 2 places de parking dont une en sous sol. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un grand vestiaire, d'une pièce de vie d'environ 37 m2 comprenant un espace cuisine ouvert que l'on peut aussi traiter en semi-fermée, d'une buanderie/cellie, d'un wc aux normes handicapés, et de 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, les 2 autres chambres se partagent une 2ième salle d'eau. La terrasse de 21 m2 est orientée sud/ouest et bénéficie d'un ensoleillement très agréable. Conformément aux normes RT 2012, l'appartement répond aux exigences d'isolation phonique et thermique, le chauffage est individuel au gaz de ville. La résidence sera sécurisée et équipée d'ascenseur. Frais d'achat réduits et exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 81000


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2020


copropriété OUI


Lot n° 101


nombre de lots 53


Quote Part annuelle des charges 1 250 €


Prix de vente 280 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 104 €


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