06.09.88.61.63
81000 Albi, France

MAISON T6/7 avec sous sol


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Maisons 173 m² - 7 pièces - Albi 440 000


Description de l'offre Ref T427


A quelques minutes d'ALBI, secteur SUD, belle maison familiale offrant un volume habitable de 173 m2 tout confort. Vous apprécierez la pièce de vie de plus de 55 m2 avec une cuisine équipée récente jouxtant un cellier, et un accès direct à la terrasse pour vos repas et profiter de la vue dégagée sur les coteaux. Une pergola et un store permettent de profiter de la terrasse en toute quiétude. En rez de chaussée on trouve également un WC, une chambre avec sa salle d'eau/wc et un bureau qui peut devenir un dressing et ainsi créer une grande suite parentale. A l'étage 4 grandes chambres en parquet se partagent une salle de bains et un autre WC. Classée en catégorie "C", cette maison offre une faible consommation énergétique avec ses doubles vitrages, son chauffage par pompe à chaleur et un poêle bois pour vos soirées d'hiver, de plus l'isolation des combles a été refaite récemment. Autre point fort de cette maison c'est son grand sous sol avec buanderie, cave et possibilité de garer jusqu'à 5 véhicules, ainsi qu'un vide sanitaire sous la terrasse offrant un surplus de rangement. Le terrain d'une surface de 2500 m2 clôturé et la piscine avec son pool house sont un havre de paix aux portes d'ALBI. Les écoles, commerces et transports en commun sont à proximité. Maison desservie par tout à l'égout. Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

Descriptif du bien


Code postal 81000


Surface habitable (m²) 173 m²


surface terrain 2 504 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 1


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Pompe à chaleur


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Année de construction 2004


Copropriété NON


Prix de vente 440 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 924 €


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