APPARTEMENT D'EXCEPTION

RARE, au centre ville d'ALBI, proche du Parc Rochegude, au sein d'une résidence récente de standing de 2023, appartement T4 en dernier étage avec ascenseur d'une surface de 107 m2 avec une belle pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son espace dressing. Vous trouverez également un espace buanderie et un WC séparé. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans tout l'appartement. Son atout c'est sa terrasse tropezienne de 26 m2 offrant une vue dégagée à 180°. En sous sol l'appartement bénéficie de 2 grandes places de parking privatives. La résidence répond aux normes d'isolation RT2012 et vous pourrez profiter d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans ainsi que toutes les assurances pendant 10 ans. Proche des commodités et des transports en commun ne laissez pas passer une telle opportunité et venez visiter cet appartement d'exeption. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : T516

Vendu

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Albi (81000)

APPARTEMENT T2 NEUF

ALBI, centre ville, dans une résidence neuve sécurisée de 2023 proche de l'Université et du Parc Rochegude, découvrez cet appartement T2 d'une surface d'environ 40m2 situé au premier étage avec ascenseur composé d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, d'une chambre en parquet communicant avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking privé. Vous apprécierez sa faible consommation énergétique grâce à son isolation aux dernières normes RT2012. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz de ville. Bénéficiez de 2 ans d'exonération de taxe foncière ainsi que de la garantie dommage ouvrage pendant 10 ans. L'appartement est actuellement loué à 530 € CC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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Réf : T510

Vendu

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Albi (81000)

MAISON T5 CENTRE VILLE

Proche de place Fernand Pelloutier, maison des années 60 d'environ 120m2 sur une parcelle de 283m2 dans un quartier tranquille. En rez de chaussée on trouve un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau et une véranda. A l'étage il y a 4 chambres et un sanitaire avec possibilité de créer une suite parentale. Cette maison offre de belles oppurtunités d'aménagement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Un garage et son espace buanderie complètent l'offre de cette maison.Il sera très appréciable de rejoindre le centre ville à pied et la place Pelloutier avec ses marchés et commerces de proximité. Appelez-moi ! STEPHANIE FOUCHER , conseillère immobilier RSAC ALBI 509623062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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283 m²

Réf : T504-1

Vendu

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Albi (81000)

APPARTEMENT T2

Albi, quartier MADELEINE, au sein d''une résidence récente aux normes d'isolation "bâtiment basse consommation" (BBC), proche des transports, du centre ville et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 40m2 avec une grande terrasse de 14 m2. Situé au 1er étage sur un bâtiment à l'arrière de la résidence, l'appartement est calme et bénéficie d'un bel ensoleillement. Il se compose d'une pièce de vie d'une surface de 22 m2 avec un espace cuisine aménagé, une chambre spacieuse (13 m2) avec un placard et une porte fenêtre qui donne sur la terrasse et une salle d'eau avec une cabine de douche, vasque, WC et emplacement pour la machine à laver le linge. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et grâce à son label d'isolation BBC vous avez la garantie d'une très faible consommation d'énergie. La résidence est équipée d'ascenseur et une place de parking privative est attachée à ce logement. L'appartement sera libre de toute occupation à partir de fin janvier 2024. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : 514

Vendu

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Albi (81000)

APPARTEMENT T2

ALBI, secteur Madeleine, au sein d'une résidence récente classée aux normes d'isolation BBC, appartement T2 d'exception situé au 3ème et dernier étage avec une belle terrasse de 14m2 bénéficiant d'une exposition ensoleillée. D'une surface de 40 m2 il se compose d'une pièce de vie de 22 m2 environ avec espace kitchenette, une chambre avec double placard et communiquant avec une salle d'eau. Ce logement bénéficie d'une très bonne classification grâce à son isolation et son chauffage est au gaz de ville. Un parking extérieur est attaché à ce lot. L'appartement est vendu loué avec un loyer de 500 € CC. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Réf : T511

Vendu

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Albi (81000)

APPARTEMENT T1 BIS DUPLEX

A quelques minutes de l'université d'ALBI CHAMPOLLION, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T1 en duplex d'une surface de 29 m2 composé d'une pièce de vie avec kitchentte équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de double virage en aluminium avec volet roulant et d'un chauffage électrique avec des radiateurs radiants et séche serviette dans la salle d'eau. IL bénéficie d'une terrasse privée et d'une entrée indépendante. Actuellement loué avec un très bon dossier locatif au tarif de 430 € CC. Cette résidence à l'avantage d'avoir de très faibles charges de copropriété car il n'y a pas de parties communes. Un parking extérieur est attaché à l'appartement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : T509

Vendu

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Albi (81000)

FERMETTE

A 20mn d'ALBI, proche de Saint Sernin les Mailhoc, dans un espace boisé et campagne, découvrez cette petite fermette des années 1900 d'une surface d'environ 120 m2 avec des dépendances et son terrain de 4 600m2. En rez de chaussée une entrée dessert un salon ou bureau, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. A l'étage 3 chambres en parquet de 11,14 et 17 m2. Des dépendances et un garage ainsi qu'une partie de combles peuvent s'aménager ou faire office de rangement. Le terrain est composé d'un charmant jardin clôturé devant la maison, d'un verger et d'une autre partie équipée d'abris pour recevoir des petits animaux (chiens, poules, etc.. ). Des travaux sont à envisager de rénovation et d'isolation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4600 m²

Réf : T503

Vendu

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Albi (81000)

IMMEUBLE DE RAPPORT

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2) répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 € / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

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Réf : T501

Vendu

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Albi (81000)

APPARTEMENT T3

ALBI, dans un quartier calme proche du centre ville, des accès rocade et des transports en commun découvrez cet appartement T3 de 57 m2 situé au rez de chaussée d'une maison individuelle mais qui bénéficie d'une entrée indépendante, d'un parking privé (jusqu'à 2 voitures) d'une terrasse et d'un jardin, l'ensemble intimisé par des palissades. Au niveau de l'aménagement intérieur on trouve un salon de 23 m2 très lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement bénéficie de doubles vitrages et volets roulants électriques et d'un chauffage électrique avec des radiateurs. Sans mitoyenneté cet appartement est exposé sur 3 faces (EST, SUD et NORD) . Pas de charges de copropriété à prévoir. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Réf : T492

Vendu

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Albi (81000)

MAISON T4 avec TERRAIN pour chevaux

ALBI, secteur EST, maison individuelle de 2010 avec un sous sol complet et un grand terrain idéal pour animaux. Cette maison offre une surface habitable de 115 m2 avec 3 chambres : la pièce de vie de 60 m2 donne sur une véranda équipée d'un SPA avec une vue dégagée sur la campagne, la partie nuit comprend 3 grandes chambres en parquet (13/13/14 m2) une salle d'eau avec douche italienne et vasque et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des climatisations réversibles et une possibilité de mettre un poele ou cheminée car un équipement est déjà existant. Niveau isolation la maison est en bois et offre une excellente isolation avec des doubles vitrages partout et les combles isolées. Un sous sol complet de 100 m2 environ sera apprécié et surtout son terrain de 1,7 hectares cloturés avec des box pour chevaux déjà existants et alimentation en eau. Une vrai opportunité aux portes d'ALBI. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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17488 m²

Réf : T491

Vendu

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