ALBI, centre ville, dans une résidence neuve sécurisée de 2023 proche de l'Université et du Parc Rochegude, découvrez cet appartement T2 d'une surface d'environ 40m2 situé au premier étage avec ascenseur composé d'une pièce de vie lumineuse avec espace kitchenette, d'une chambre en parquet communicant avec sa salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie d'un balcon et d'une place de parking privé. Vous apprécierez sa faible consommation énergétique grâce à son isolation aux dernières normes RT2012. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz de ville. Bénéficiez de 2 ans d'exonération de taxe foncière ainsi que de la garantie dommage ouvrage pendant 10 ans. L'appartement est actuellement loué à 530 € CC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
Albi, quartier MADELEINE, au sein d''une résidence récente aux normes d'isolation "bâtiment basse consommation" (BBC), proche des transports, du centre ville et des commodités, découvrez cet appartement T2 de 40m2 avec une grande terrasse de 14 m2. Situé au 1er étage sur un bâtiment à l'arrière de la résidence, l'appartement est calme et bénéficie d'un bel ensoleillement. Il se compose d'une pièce de vie d'une surface de 22 m2 avec un espace cuisine aménagé, une chambre spacieuse (13 m2) avec un placard et une porte fenêtre qui donne sur la terrasse et une salle d'eau avec une cabine de douche, vasque, WC et emplacement pour la machine à laver le linge. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville et grâce à son label d'isolation BBC vous avez la garantie d'une très faible consommation d'énergie. La résidence est équipée d'ascenseur et une place de parking privative est attachée à ce logement. L'appartement sera libre de toute occupation à partir de fin janvier 2024.
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A quelques minutes de l'université d'ALBI CHAMPOLLION, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T1 en duplex d'une surface de 29 m2 composé d'une pièce de vie avec kitchentte équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de double virage en aluminium avec volet roulant et d'un chauffage électrique avec des radiateurs radiants et séche serviette dans la salle d'eau. IL bénéficie d'une terrasse privée et d'une entrée indépendante. Actuellement loué avec un très bon dossier locatif au tarif de 430 € CC. Cette résidence à l'avantage d'avoir de très faibles charges de copropriété car il n'y a pas de parties communes. Un parking extérieur est attaché à l'appartement.
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A 20mn d'ALBI, proche de Saint Sernin les Mailhoc, dans un espace boisé et campagne, découvrez cette petite fermette des années 1900 d'une surface d'environ 120 m2 avec des dépendances et son terrain de 4 600m2. En rez de chaussée une entrée dessert un salon ou bureau, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. A l'étage 3 chambres en parquet de 11,14 et 17 m2. Des dépendances et un garage ainsi qu'une partie de combles peuvent s'aménager ou faire office de rangement. Le terrain est composé d'un charmant jardin clôturé devant la maison, d'un verger et d'une autre partie équipée d'abris pour recevoir des petits animaux (chiens, poules, etc.. ). Des travaux sont à envisager de rénovation et d'isolation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2) répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 € / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.
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ALBI, dans un quartier calme proche du centre ville, des accès rocade et des transports en commun découvrez cet appartement T3 de 57 m2 situé au rez de chaussée d'une maison individuelle mais qui bénéficie d'une entrée indépendante, d'un parking privé (jusqu'à 2 voitures) d'une terrasse et d'un jardin, l'ensemble intimisé par des palissades. Au niveau de l'aménagement intérieur on trouve un salon de 23 m2 très lumineux, une cuisine équipée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement bénéficie de doubles vitrages et volets roulants électriques et d'un chauffage électrique avec des radiateurs. Sans mitoyenneté cet appartement est exposé sur 3 faces (EST, SUD et NORD) . Pas de charges de copropriété à prévoir.
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ALBI, secteur EST, maison individuelle de 2010 avec un sous sol complet et un grand terrain idéal pour animaux. Cette maison offre une surface habitable de 115 m2 avec 3 chambres : la pièce de vie de 60 m2 donne sur une véranda équipée d'un SPA avec une vue dégagée sur la campagne, la partie nuit comprend 3 grandes chambres en parquet (13/13/14 m2) une salle d'eau avec douche italienne et vasque et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des climatisations réversibles et une possibilité de mettre un poele ou cheminée car un équipement est déjà existant. Niveau isolation la maison est en bois et offre une excellente isolation avec des doubles vitrages partout et les combles isolées. Un sous sol complet de 100 m2 environ sera apprécié et surtout son terrain de 1,7 hectares cloturés avec des box pour chevaux déjà existants et alimentation en eau. Une vrai opportunité aux portes d'ALBI.
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ALBI Nord, proche commerces, transport et écoles, maison des années 70 en très bon état d'une surface de 100m2 environ avec un grand garage de 37 m2. En rez de chaussée on trouve une chambre, un sanitaire, un rangement sous escalier et une petite pièce pour faire un bureau ou vestiaire. A l'étage nous avons un salon/séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains avec un deuxième WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, porte d'entrée isolée et portail sectionnel sur le garage. Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière à condensation ainsi que la climatisation réversible sur chaque niveau. Tableau électrique refait. Bonne exposition au sud.
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A 15 mn d'ALBI, sur le plateau cordais, dans un petit hameau au calme il s'agit d'un ensemble de deux batisses en pierre se composant d'une maison entièrement rénovée d'une surface de 160 m2 avec en rez de chaussée une salon séjour, une cuisine équipée, une véranda et à l'étage 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. La maison est équipée de double vitrage, climatisation réversible et poële à bois, ainsi que de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. L'assainissement a été mis aux normes. La deuxième maison n'attend que vos projets pour prendre vie, la toiture est neuve ainsi que le hourdis créant un plateau à aménager de 180 m2 idéal pour activités, gîtes ou chambres d'hôtes. Des dépendances complètent cet ensemble : 2 garages, 3 caves et un bûcher. Vous apprécierez sa cour intérieure et la terrasse qui offre une vue dégagée sur la campagne, l'ensemble sur un terrain de 2872 m2 avec puits.
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ALBI, proche du centre ville et du secteur HOPITAL, dans résidence sécurisée, appartement T3 de 64m2 traversant en très bon état situé au 1er étage avec une exposition EST/OUEST très lumineuse. Un hall d'entrée avec un vestiaire distribue un salon/séjour en parquet, attenant à un bureau, une cuisine séparée équipée avec electro-ménager, et un cellier/buanderie. Vous trouverez également une chambre de 12m2, une salle de bains et un WC séparé. L'appartement est équipé d'un chauffage récent au gaz de ville. Au niveau des annexes, on trouve un balcon, une cave et un parking privé extérieur. L'appartement est actuellement loué à 520 €CC/mois avec un très bon dossier locatif.
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