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Albi (81000)

APPARTEMENT T1 BIS DUPEX

A quelques minutes de l'université d'ALBI CHAMPOLION, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement T1 en duplex d'une surface de 29 m2 composé d'une pièce de vie avec kitchentte équipée, d'une chambre en mezzanine et d'une  salle d'eau avec WC. L'appartement est équipé de double virage en aluminium avec volet roulant et d'un chauffage électrique avec des radiateurs radiants et séche serviette dans la salle d'eau. IL bénéficie d'une terrasse privée et d'une entrée indépendante. Actuellement loué avec un très bon dossier locatif au tarif de 430 € CC. Cette résidence à l'avantage d'avoir de très faibles charges de copropriété car il n'y a pas de parties communes. Un parking extérieur est attaché à l'appartement.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  »

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Réf : T509

77 000 €

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Albi (81000)

MAISON DE VILLE T5

ALBI, secteur Université, maison albigeoise dans années 30 dans belle rue calme d'une surface de 150 m2 environ offrant une terrasse et un jardin sans vis à vis et bien orienté. Au rez de chaussée un garage de 50 m2 permet de stationner 2 véhicules ainsi que la cour devant la maison qui permet de se garer facilement en toute sécurité avec son portail automatique. Au premier niveau l'espace de vie se compose d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour avec espace cuisine ouvert et d'un bureau avec son sanitaire (lavabo et WC). Au 2ème niveau un palier dessert 3 chambres en parquet avec placard, une salle d'eau et une salle de bains avec un deuxième WC. Enfin les combles offrent un magnifique espace avec rangements qui pourra s'adapter à vos besoins (espace jeux, ados, sport, télé travail...). La terrasse donne sur l'espace de vie et permet de déjeuner en toute intimité, elle donne accès au jardin arboré et équipé d'un spa. La maison est isolée en combles et au niveau du garage et est équipée de doubles vitrages, d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée insert. Toutes les commodités sont accessibles à pied, ainsi que la proximité avec la gare et le centre ville.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  »

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468 m²

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Réf : T508

398 000 €

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Gaillac (81600)

VILLA BORD DE TARN

Vous avez toujours rêvé d'une maison au bord du tarn ? Alors cette opportunité est faite pour vous ! Une belle provencale avec vue directe et sans vis à vis sur le Tarn qui n'attend que votre bateau pour en profiter (la maison se trouve dans la partie naviguable). D'une surface de 235 m2 cette maison saura vous charmer par son organisation intérieure et ses espaces détente : une salle de sport, une piscine intérieure, une piscine extérieure avec son pool house, un spa, 2 garages et un pigonnier de 20 m2. Composée de 7 pièces la maison s'organise de la façon suivante : en plain pied vous trouverez une cuisine donnant sur la terrasse couverte, une salle à manger, deux salons, une chambre avec salle de bains et une suite parentale composée d'une grande chambre de 18m2 avec sa salle d'eau avec accès ar des grandes baies vitrées directement sur les espaces piscine et la salle de sport. A l'étage tout est prévu pour recevoir vos amis et votre famille avec 3 autres chambres et salle d'eau. Des travaux récents ont été réalisés pour vous offrir tout le confort nécessaire : électricité, assainissement, pose de panneaux photovoltaïques, climatisation, insert.   « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr  »

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4300 m²

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Réf : T507

549 000 €

Coup de coeur

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Albi (81000)

FERMETTE

A 20mn d'ALBI, proche de Saint Sernin les Mailhoc, dans un espace boisé et campagne, découvrez cette petite fermette des années 1900 d'une surface d'environ 120 m2 avec des dépendances et son terrain de 4 600m2. En rez de chaussée une entrée dessert un salon ou bureau, une cuisine, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. A l'étage 3 chambres en parquet de 11,14 et 17 m2. Des dépendances et un garage ainsi qu'une partie de combles peuvent s'aménager ou faire office de rangement. Le terrain est composé d'un charmant jardin clôturé devant la maison, d'un verger et d'une autre partie équipée d'abris pour recevoir des petits animaux (chiens, poules, etc.. ). Des travaux sont à envisager de rénovation et d'isolation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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4600 m²

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Réf : T503

159 000 €

Nouveauté

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Albi (81000)

Maison 120m2

Cette maison des années 60, secteur Plaine saint-martin, d'environ 120m2 sur une parcelle de 283m2 saura d'emblée vous séduire par la tranquillité du quartier .Elle avait été aménagée en deux logements distincts mais il est tout à fait envisageable de la configurer à nouveau en maison de famille.En rez de chaussée vous pourrez créer un bel espace de vie donnant sur une grande véranda et un jardin, et à l'étage vous aurez la possibilité de créer 4 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un deuxième sanitaire pour les autres chambres.Elle offre de belles oppurtunités d'aménagement, comme par exemple la possibilité de la séparer en deux appartements distincts : T2 en rdc et T4 à l'étage.La maison est équipée de double vitrage sur chassis bois et de volets roulants électriques, ainsi que d'une chaudière gaz à condensation récente.Un garage et son espace buanderie complètent l'offre de cette maison.Il sera très appréciable de rejoindre le centre ville à pied par une ruelle jusqu'à la place pelloutier avec ses marchés et commerces de proximité. Appelez-moi ! STEPHANIE FOUCHER , conseillère immobilier RSAC ALBI 509623062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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283 m²

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Réf : T 504

225 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Albi (81000)

terrain à bâtir divisible

ALBI, secteur Pélissier, au calme au bout d'un impasse, beau terrain plat d'environ 1500 m2 .Ce terrain a fait l'objet d'un bornage et d'un certificat d'urbanisme positif avec la possibilité de construire jusqu'à 30 % de sa surface,  dimensions 50x30 m environ. Non viabilisé nécessitant un équipement avec un assainissement autonome. Zone du PLU d'Albi "UM7 ". Vous êtes à environ 4 km du centre ville et proche accès rocades, commerces, écoles et collège. Appelez-moi ! Stéphanie Foucher , conseillère immobilier au 0633248824  RSAC ALBI 509623062  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

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Réf : T502

114 480 €

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Albi (81000)

IMMEUBLE DE RAPPORT

ALBI CENTRE, proche FAC, excellent emplacement pour cet immeuble de rapport composé de 4 logements T1 (38,25,24,20 m2)  répartis sur deux niveaux ainsi qu'un local professionnel de 77m2 en rez de chaussée, tous les appartements et le local sont loués générant un rapport de 22 700 € / an environ. Chaque appartement est équipé de double vitrage avec volets roulants électriques, de kitchenette et salle de bains ou salle d'eau. Les sols sont en parquet dont certains sont d'origine. Des travaux au niveau de l'amélioration de l'isolation et du système de chauffage sont à prévoir. L'immeuble n'est pas équipé d'ascenseur, ni de parkings. Visite virtuelle sur demande.  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le  site Géorisques  ».

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Réf : T501

302 000 €

Sous-offre

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Monestiés (81640)

FERMETTE

Située à MONESTIÈS, charmant village médiéval à 30 mn d'ALBI, cette fermette vous attend pour prendre le frais sous son chêne centenaire, vous apprécierez sa tranquillité sans être isolé. En rez de chaussée vous trouverez, une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une buanderie, un WC. A l'étage un couloir dessert 3 chambres en parquet, une salle d'eau et un 2ème WC ainsi que des combles qui n'attendent que vos projets pour être aménagés offrant une surface d'environ 127 m2 supplémentaires. Le chauffage est assuré par des accumulateurs électriques, une cheminée et des convecteurs en appoint au niveau des chambres. Cette maison comprend de nombreuses annexes qui peuvent pour certaines s'aménager telle la cave en rez de chaussée pour y créer une chambre supplémentaire par exemple ou encore ce petit appartement existant à rénover idéal pour y créer un gîte ou chambre d'hôte avec son accès indépendant. En résumé, cette fermette en plus d'être charmante offre un potentiel très intéressant pour s'adapter à toutes vos envies. Son terrain de 2730 m2 est composé d'une parcelle devant la maison idéal pour y créer un espace piscine et d'une prairie qui peut recevoir vos cultures ou vous permettre d'y mettre un animal.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2730 m²

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Réf : T500

244 000 €

Exclusif

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Albi (81000)

MAISONS EN PIERRE

TARN - FRANCE ENSEMBLE DE 2 MAISONS EN PIERRE BLANCHESEntre CORDES et ALBI, comment ne pas succomber au charme envoûtant de ces deux demeures ! Les amoureux de la nature, d'histoire, de pierre blanche, de tomettes, de poutres ne pourront que se laisser porter par ces biens de caractère. Une première demeure "La Bastide" , inscrite dans les fortifications d'un ancien monastère dont on retrouve encore des éléments d'origine (portail, mur avec sa meurtrière défensive...) avec ses 110m2 et ses 4 chambres s'ouvre sur une belle terrasse avec piscine, propice aux soirées estivales entre amis ou en famille. Une deuxième demeure "La Bergerie" datant probablement du 15' siècle toute aussi authentique avec ses fenêtres à meneaux et sa grande cheminée en pierre vous propose 175 m2 habitables avec beaucoup de potentiel d'aménagement. L'ensemble est en bon état et sain, avec un chauffage principalement au feu de bois. Ces deux demeures sont proches mais complètement indépendantes et offrent un potentiel total de 285 m2 avec de multiples possibilités : maison de famille, gîte, chambres d'hôtes, résidence d'artistes, etc..... . A cet ensemble se rajoute un grand garage indépendant .Vous avez envie de plonger dans cette belle piscine et de voyager dans le temps, Appelez-moi pour visiter ! STEPHANIE FOUCHER 0633248824, conseillère immobilière RSAC ALBI 509623062 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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Réf : T498

577 500 €

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Albi (81000)

MAISON BELLEVUE T5

ALBI, secteur BELLEVUE au calme, proche du centre ville, des transports en commun, des accès rocade, des écoles, collèges et lycée, maison de 117m2 comprenant en rez de chaussée un salon séjour donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, un WC, un garage et une buanderie. A l'étage 4 chambres en parquet dont 3 avec placard, une salle d'eau et une petite pièce pouvant faire office de bureau idéal pour du télétravail, lingerie ou dressing. Cette maison est équipée de doubles vitrages et volets roulants en RDC et d'un chauffage au gaz de ville. L'ensemble sur un terrain arboré de 408 m2 avec des cabanons de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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408 m²

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Réf : T499

181 900 €

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