MAISON T5

ALBI, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison traditionnelle des années 85 vous propose une habitation de plain pied de 113 m2, un garage de 23 m2 l'ensemble sur un terrain arboré et cloturé de 600m2.Au niveau de la répartition des pièces vous trouverez : une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec plafond cathédrale et un bureau en mezzanine, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est en très bon état avec des doubles vitrages, un chauffage avec radiateurs radiants et un insert, ainsi qu'un groupe de climatisation réversible dans le salon séjour. Des panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 1200€/an. Une véranda ainsi qu'une généreuse terrasse couverte viennent compléter l'offre de cette maison qui vous offre confort et intimité grâce à son jardin arboré. Les accès rocade et les transports en communs sont à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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600 m²

Réf : 586

285 000 €

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Albi (81000)

STUDIOS NEUFS PROCHE UNIVERSITÉ

ALBI, proche de l'Université, découvrez ce studio neuf d'environ 28 m2 dans le cadre d'une réhabilitation de grande qualité d'un bâtiment existant. Vous aprécierez la proximité de la FAC, de la gare SNCF, des transports et du centre ville. Cet appartement est proposé avec des finitons soignées et une isolation phonique et thermique performante. Il est composé d'un espace kitchenette avec électro-ménager (plaque duo induction, hotte aspirante),emplacement de lave linge, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une salle d'eau / WC aménagée avec une douche PMR et meuble vasque complet, ainsi qu'un placard aménagé. Un pack meuble vous sera proposé en option. Les parkings sont aussi proposés en sus. La résidence est sécurisée, équipée d'ascenseur et d'un local à vélo. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

1

Réf : T552

103 000 €

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Albi (81000)

MAISON CONTEMPORAINE T5

Située sur la commune d'ALBI dans le secteur très prisé du GOLF de LASBORDES, découvrez cette belle maison neuve contemporaine tout confort sans vis à vis et au calme élaborée avec des matériaux hauts de gamme. Vous apprécierez la proximité du centre ville et des commerces. D'une surface de 167 m2 cette maison T5 offre une généreuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec cellier attenant, 1 suite parentale en plain pied de 22 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 autres chambres d'une surface de 16 m2 qui se partagent une salle de bains indépendante, et un bureau. La maison comprend 3 WC. Livrée en Février 2025, cette maison répond aux normes RT2020 et vous offre une optimisation thermique grâce à ces matériaux et sa pompe à chaleur en gainable (réversible climatisation et chauffage) ainsi qu'un insert bois qui vous apportera une touche de réconfort en hiver. Cette villa a été conçue avec soins et modernité (carrelage grand format, parquet dans les chambres, bloc portes en bois, menuiseries aluminium...) des finitions soignées et une domotique complète pour votre offrir un maximum de confort. En annexe vous trouverez un garage de 30 m2 permettant de stationner deux véhicules, un terrain entièrement clos de 850 m2 environ avec arrosage automatique et une piscine type couloir de nage de 12x3 équipée d'un volet roulant électrique. Vous bénéfiez également de la g arantie décennale pour vous assurer tranquilité et de l'éxonération de taxes foncières pendant 2 ans; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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849 m²

Réf : T582

672 000 €

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Albi (81000)

STUDIO CENTRE VILLE ALBI - PARKING

ALBI, découvrez ce grand studio de 33 m2 situé au deuxième étage avec ascenseur d'une petite copopriété à deux pas du centre ville. Il est composé d'une pièce de vie lumineuse avec placard, d'un espace cuisine séparé semi équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Gros point fort de cet appartement : une place de parking privative en sous sol sécurisée par un portail électrique. Cet appartement est équipé de doubles vitrages et d'un chauffage électrique. Il nécessite quelques travaux de rénovation ce qui le rend idéal pour un investisseur et il est libre de toute occupation. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

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Réf : T578

85 000 €

Exclusif

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Albi (81000)

MAISON T8 avec sous sol

ALBI, proche des transports et des commerces, cette maison va vous séduire par son très bon état et par son confort. D'une surface habitable d'environ 200 m2 vous trouverez une pièce de vie généreuse de 70 m2 ouverte sur une cuisine équipée, 1 bureau, 6 chambres dont 2 suites parentales de 28 et 15 m2 avec sanitaires complets et dressing, 2 salles d'eau pour les 4 autres chambres et 4 WC. La maison est équipée de double vitrages, d'un chauffage au sol au gaz de ville, d'une cheminée insert et de climatisations réversibles. Un grand sous sol vous permettra de stationner vos véhicules et le vide sanitaire offre un grand rangement supplémentaire idéal pour votre cave à vin ! A l'extérieur tout est prévu pour profiter des belles journées : une grande terrasse couverte, une piscine 10x4, un pool house équipé de sanitaires et d'une cuisine d'été et un barbecue. Sur un terrain clôturé, paysagé et arboré de 2400 m2 c'est un havre de paix et de verdure qui vous attend. Pour les amateurs de jardin, un puit sera apprècié ainsi que les arbres fruitiers. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2400 m²

Réf : 570

525 000 €

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Lescure-d'Albigeois (81380)

PAVILLON PLAIN PIED T3/T4

A quelques minutes d'ALBI, sur la communde LESCURE, charmant pavillon des années 90 d'une surface de 85 m2 en plain pied avec un garage sur une parcelle de 460 m2. Vous apprécierez sa pièce de vie ouverte sur la cuisine pour former un ensemble d'environ 30 m2 prolongé d'un espace salon supplémentaire pris sur une chambre. Cet espace pourra facilement se refermer selon vos besoins et redevenir une chambre qui viendra se rajouter aux 2 autres chambres existantes en parquet avec placard. Côté sanitaire vous trouverez une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et placard et un WC séparé. A l'entrée un vestiaire vous permettra de ranger vos afffaires facilement. La maison est équipé de doubles vitrage, de climatisations réversibles et d'un conduit cheminé prêt à recevoir un poele qui diffusera facilement dans toute la maison. Un garage de 15 m2 environ isolé et équipé d'un portail sectionnel sera très pratique pour ranger votre véhicule ou pour agrandir la maison si besoin. Complétement indépendante cette maison bénéficie d'un terrain agréable, cloturé et arboré avec une terrasse couverte à l'avant de la maison et une autre terrasse à l'arrière. Quelques travaux de rafraichissement lui redonneront éclat et jeunesse !! Proche du village, vous pourrez vous rendre à pied à l'école, aux commerces et bénéficierez des dessertes de bus à toute proximité de la maison. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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460 m²

Réf : 566

165 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Mirandol-Bourgnounac (81190)

MAISON T4 AVEC DÉPENDANCES

Située à MIRANDOL, à quelques minutes du village à pied , à 10 mn de CARMAUX, et proche de l'accès voie rapide RODEZ-ALBI, vous apprécierez ce pavillon de plain pied des années 75 d'une surface de 110 m2 environ compposé d'un salon séjour avec cheminée insert qui donne accès à une belle terrasse ou vous pourrez profiter du soleil grâce à son store et son barbecue pour vos soirée d'été. Vous trouverez également une cuisine équipée avec électro ménager, 3 chambres en parquet avec placard et un lavabo dans l'une d'entre elle. Une salle de bains complète avec douche, baignoire et vasque ainsi qu'un wc séparé complète l'offre de cette maison. Ce bien propose de nombreuses annexes et dépendances : un garage avec portail sectionnel pour une surface de 28 m2, une grande cave en vide sanitaire sous la maison, et sur le terrain 3 hangars avec hauteur dont deux fermés par des portails électriques pour une surface totale de 70 m2. D'un point de vue énergétique, la maison est équipée de doubles vitrages avec volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur air / eau et d'une climatisation. Cette maison bénéficie d'un terrain arboré de 2457 m2. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : 568

175 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Albi (81000)

STUDIOS NEUFS PROCHE UNIVERSITÉ

ALBI, proche de l'Université, découvrez ces studios neufs d'environ 20 m2 dans le cadre d'une réhabilitation de grande qualité. Vous aprécierez la proximité de la FAC, de la gare SNCF, des transports et du centre ville. Les appartements sont proposés avec des finitions soignées, une isolation phonique et thermique performante, un espace kitchenette avec électro-ménager (plaque duo induction, hotte aspirante), salle d'eau aménagée avec une douche et sa protection et meuble vasque complet ansi qu'un placard aménagé. Un pack meuble vous sera proposé en option ainsi que la possibilité d'acquérir un parking en sus. La résidence est sécurisée, équipée d'ascenseur et d'un local à vélo. La livraison est immédiate. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : 552

92 000 €

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Saint-Juéry (81160)

PAVILLON NEUF T2 - ELIGIBLE AU PTZ -

Situé sur la communde de SAINT JUÉRY, à toute proximité d'ALBI, dans un quartier résidentiel très calme, projet de pavilon T2 de plain pied tout confort d'une surface de 54m2 avec parking et jardin. Vous trouverez une belle pièce de vie de 31 m2 avec espace cuisine à aménager, un cellier, 1 chambre avec placard communiquant avec la salle d'eau équipée d'une douche et vasque et un WC séparé. En annexe vous trouverez une place de parking privé, une terrasse de 15 m2 l'ensemble sur un terrain de 172 m2 environ. Au niveau des équipements la maison répondra aux normes RT2020 et RE2020 vous assurant des équipements thermiques et environementaux les plus récents : double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermo dynamique, chauffage par pompe à chaleur réversible en gainable. Vous apprécierez les finitions soignées proposées : parquet dans les chambres, douche italienne, wc suspendu, éclairage LED, terrasse carrelée avec éclairage et point d'eau, jardin engazoné et cloturé. Le projet sera livré début 2026. N'hésitez pas à nous contacter pour vous détailler toutes les informations nécessaires. Ce programme ouvre droit aux frais d'achat réduits, exonération de taxe foncière pendant 2 ans, assurance dommage ouvrage pendant 10 ans, prêt à taux zéro et prêt 1er clé de l'agglomération. Des travaux de finitions peuvent être laissés à la charge de l'acquéreur. Proximité des commerces et transports en commun. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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172 m²

Réf : 547-1

189 000 €

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Albi (81000)

IMMEUBLE COLOCATION PROCHE UNIVERSITÉ

ALBI PROCHE CENTRE VILLE ET UNIVERSITÉ Opportunité rare : à toute proximité de l'Université Champollion cette maison rénovée offre un potentiel de 10 chambres toutes équipées de sanitaires indépendants. Chaque chambre est équipée d'un lit double 140 avec linge de lit, table de chevet, un bureau avec chaise, un frigo, un micro ondes, un dressing, et un sanitaire avec douche, vasque et WC. En commun vous trouverez une cuisine équipée de plaques induction, hotte, évier et d'un espace buanderie. L'ensemble est équipé d'un système de chauffage électrique. L'immeuble est équipée de système incendie et de la fibre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Réf : 551

525 000 €

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PAVILLON NEUF T2 - ELIGIBLE AU PTZ -

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