ALBI , secteur EST, cette maison des années 2010 offre une belle surface habitable de 165 m2 avec 5 grandes chambres. En rez de chaussée, on trouve une entrée, un salon séjour très lumineux ouvert sur une belle terrasse semi couverte de 40 m2 environ, une grande cuisine équipée séparée (mais pouvant s'ouvrir facilement sur le séjour pour créer une belle pièce de vie), une salle d'eau, un WC et un garage. A l'étage 5 chambres en parquet, une salle de bains et un deuxième WC. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, moustiquaires, une climatisation réversible en RDC et une climatisation réversible en gainable à l'étage. Autre atout majeur de cette maison c'est son sous sol entier de 125 m2 pemettant de faire un grand rangement ou du stockage ainsi qu'un garage voiture de 27 m2 avec portail sectionnel. Un terrain de 2000 m2 en partie cloturé sera apprécié pour son verger.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
A proximité d'ALBI, secteur SAINTE CROIX, vous apprécierez cette maison dont la belle pierre blanche a été conservé pour laisser tout son charme a cette vieille dame de 180 m2 entièrement rénovée : toiture, isolation, plomberie, sols et murs... En rez de chaussée vous trouverez une entrée / cellier, une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour, au premier étage, 2 chambres et une salle d'eau, et dans les combles deux autres chambres. La maison est isolée avec double vitrage partout et volet roulant électrique, et le chauffage est assuré au sol et radiateurs par une pompe à chaleur et une climatisation aux combles et l'eau chaude par cumulus thermodynamique. Cette maison offre en plus un studio de 30 m2 qui peut être loué ou créer une chambre supplémentaire ou pour recevoir amis et famille confortablement. Vous apprécierez la terrasse offrant une vue campagne et son terrain arboré de 1687 m2. Possibilité d'acquérir en sus des dépendances.
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ALBI, proche du secteur RASCOL maison des années 65 entièrement rénovée comprennant une entrée avec placard, un salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre ou bureau en rez de chaussée, buanderie, placards et WC. A l'étage 3 chambres en parquet, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC. Parmis les travaux réalisés on trouve les doubles vitrages avec volets roulants électriques, le chauffage au gaz de ville, la mise aux normes de l'électricité et un assainissement conforme. Un parking devant la maison permet de stationner 2 à 3 véhicules, et sur l'arrière et le côté un agréable jardin sans vis à vis vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Les transports en commun sont à proximité ainsi que les commerces.
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RARE, au centre ville d'ALBI, proche du Parc Rochegude, au sein d'une résidence récente de standing de 2023, appartement T4 en dernier étage avec ascenseur d'une surface de 107 m2 avec une belle pièce de vie de 54 m2 ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et une autre avec son espace dressing. Vous trouverez également un espace buanderie et un WC séparé. L'ensemble est équipé de volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans tout l'appartement. Son atout c'est sa terrasse tropezienne de 26 m2 offrant une vue dégagée à 180°. En sous sol l'appartement bénéficie de 2 grandes places de parking privatives. La résidence répond aux normes d'isolation RT2012 et vous pourrez profiter d'une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans ainsi que toutes les assurances pendant 10 ans. Proche des commodités et des transports en commun ne laissez pas passer une telle opportunité et venez visiter cet appartement d'exeption.
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A ALBI, centre ville, dans une belle rue Albigeoise, découvrez cette maison des années 60 prête à accueillir votre famille grâce à ses 6 chambres et ses 200 m2 habitables. En rez de chaussée un hall d'entrée dessert une cuisine, une salle à manger, un grand salon de 30 m2, un bureau ainsi que 3 chambres en plain pied, un dressing, une salle de bains complète et un WC. A l'étage vous trouverez 4 autres chambres en parquet avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Des annexes viennent complèter l'offre de cette maison : une buanderie-atelier, un abri de jardin et un grand garage de 30m2 avec portail sectionnel automatique. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie de combles isolées. L'ensemble sur un terrain arboré et cloturé de 654 m2 piscinable. Vous apprécierez la proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et de l'université.
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ALBI, dans le quartier calme de la RENAUDIÉ, découvrez ce pavillon de plain pied des années 70 d'une surface d'environ 100 m2 sur une parcelle cloturée et arborée de 460 m2. La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon-séjour de 31 m2 avec cheminée insert, une grande cuisine de 14 m2 équipée avec électro ménager (plaque , hotte, LV, frigo américain) et son cellier attenant, ainsi qu'un dégagement avec placards qui dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le chauffage est électrique avec des climatisations réversibles et radiateurs à inertie en appoint ainsi que l'insert, les doubles vitrages et volets roulants sur toutes les fenêtres. Une terrasse couverte à l'avant vous attend pour profiter de son ombre l'été ainsi qu'une généreuse terrasse arrière équipée d'un store et donnant sur la piscine équipée d'un volet roulant électrique. Un garage d'environ 30 m2 sera très apprécié pour stationner votre véhicule et vous offrir du rangement et un atelier. Cette maison nécessite très peu d'entretien extérieur et vous offre la proximité de tous les commerces à pied ainsi que des dessertes de bus et des accès rocades.
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RARE : située en plein coeur d'ALBI, vous apprécierez l'intimité de cette maison de 130m2, sa tranquillité et sa proximité avec le centre ville. En rez de chaussée vous trouverez, une entrée, une cuisine, un salon, une salle a manger, un WC. A l'étage un escalier dessert 4 chambres et 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville. Son terrain de 378 m2 m2 est composé d'une terrasse ombragée devant la maison et d'une belle piscine de 7x4 m parfaite pour vos soirées d'été .En annexe cette maison offre un grand garage qui vous assure de pouvoir stationner vos véhicules en toute sécurité ainsi qu'un petit pigeonnier qui n'attend que vos projets pour être aménagé. L'emplacement exceptionnel de cette maison vous permettra de tout faire à pied.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
ALBI, secteur Madeleine, au sein d'une résidence récente classée aux normes d'isolation BBC, appartement T2 d'exception situé au 3ème et dernier étage avec une belle terrasse de 14m2 bénéficiant d'une exposition ensoleillée. D'une surface de 40 m2 il se compose d'une pièce de vie de 22 m2 environ avec espace kitchenette, une chambre avec double placard et communiquant avec une salle d'eau. Ce logement bénéficie d'une très bonne classification grâce à son isolation et son chauffage est au gaz de ville. Un parking extérieur est attaché à ce lot. L'appartement est vendu libre de toute occupation. La résidence est sécurisée et équipée d'un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé sur un axe majeur d'entrée de la ville (route de Castres) l'ensemble est constitué de deux parcelles: une parcelle de 1800 m2 constructible non viabilisée en zone UM 7 du PLU de la ville d'Albi, et une autre parcelle en zone naturelle, l'ensemble formant un total de plus de 12 793 m2 . STEPHANIE FOUCHER, 0633248824, conseillère immobilier RSAC ALBI 509623062
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Proche de place Fernand Pelloutier, maison des années 60 d'environ 120m2 sur une parcelle de 283m2 dans un quartier tranquille. En rez de chaussée on trouve un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau et une véranda. A l'étage il y a 4 chambres et un sanitaire avec possibilité de créer une suite parentale. Cette maison offre de belles oppurtunités d'aménagement. Elle est équipée d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Un garage et son espace buanderie complètent l'offre de cette maison.Il sera très appréciable de rejoindre le centre ville à pied et la place Pelloutier avec ses marchés et commerces de proximité. Appelez-moi ! STEPHANIE FOUCHER , conseillère immobilier RSAC ALBI 509623062
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