Gestion
La gérance locative à prix avantageux
Nous vous garantissons un service de Gestion et de Location complet, sérieux et efficace pour un investissement financier au meilleur rendement.Bénéficiez de conseils juridiques, fiscaux et administratifs gratuits grâce à notre affiliation auprès de la FNAIM.
Notre service de gérance locative vous accompagne dans la mise en location de votre bien immobilier, depuis la recherche d’un locataire, jusqu’à la fin du bail.
Notre service Location
Nous assurons la publicité de votre bien via nos supports publicitaires, notre vitrine et notre portefeuille de clients.Nous recherchons vos locataires sur la base des meilleurs critères, et sur notre expérience.
Nous organisons les visites des biens avec optimisation et proposons systématiquement une visite virtuelle afin de capter les locataires extérieurs et éviter les dérangements des locataires en place.
Voici notre Mission en 11 points :
1. Analyser et valider les dossiers de candidature à la location, en s'assurant que toutes les garanties que vous attendez soient réunies
2. Rédiger le contrat de location, faire réaliser l'état des lieux d'entrée et de sortie, les diagnostics, le tout conformément à la loi en vigueur. Nos services digitaux de signature à distance sont une réelle valeur ajoutée en vous garantissant facilité, rapidité et documents certifiés
3. Etablir Les quittances, recevoir les loyers, les charges, les taxes des locataires en place et leur en donner quittance
4. Vous adresser votre compte-rendu de gérance mensuel faisant apparaître vos mouvements de trésorerie
5. Opérer la révision annuelle du Loyer sur Les bases légales des indices INSEE référencés
6. Vous fournir les éléments servant à la déclaration de vos revenus fonciers
7. Procéder à la régularisation des charges annuelles, avec récupération pour votre compte des charges locatives
8. Vérifier et obtenir des justificatifs des assurances multirisques habitation et des entretiens de chaudières chaque année
9. Assurer un service dédié dans la gestion des sinistres
10. Si votre bien immobilier a besoin de travaux et de réparations, faire réaliser des devis
11. Gérer le suivi des éventuelles procédures de recouvrement
Assurance des loyers impayés :
Cette assurance couvre :
- les loyers, charges et taxes impayés par le locataire
- les frais de recouvrement et de contentieux
- les frais d’expulsion
- les détériorations immobilières du bien (pour locations non meublées)
Les plus :
Les honoraires de location, de gestion locative et d’assurance loyers impayés sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.
NOS FORFAITS COMPLÉMENTAIRES / Nous consulter
- Le règlement des charges auprès du syndic de copropriété de l’immeuble- Représentation aux assemblées générales de copropriété
- La location de votre bien avec ou sans souscription de gestion