06.09.88.61.63
81000 Albi, France
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Maison 200 m² - 8 pièces - Albi 448 000


Description de l'offre Ref T351


Aux portes d'ALBI, secteur OUEST, belle villa de 200 m2 offrant de beaux volumes et un potentiel de 5 chambres et un bureau. Vaste salon séjour de 40 m2 ouvert sur cuisine équipée et donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse couverte et à l'espace piscine paysagé sans vis à vis avec pool house pour vos soirées d'été. Côté nuit vous trouverez 1 suite parentale de 48 m2 avec salle d'eau intégrée et dressing ,3 autres chambres qui se partagent une salle d'eau et une chambre avec sanitaires intégrés (salle d'eau et wc) . A noter que la suite parentale à aussi un accès indépendant depuis l'extérieur et peut s'envisager comme un espace réceptif. Au niveau de l'isolation , la maison est équipée de double vitrage partout avec volets roulants électriques plus isolation des combles récente, le chauffage est au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible. Une buanderie, une pièce d'activité type salle de sport, une cave à vin, une chaufferie et un garage double de 60 m2 avec portail sectionnel automatique complète l'équipement de cette maison. Le terrain de 1792 m2 est entièrement cloturé avec mur et portail électrique sur la partie avant. Exposition SUD. Proximité des commerces, transports et accès rocade.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 81000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 792 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1996


copropriété NON


Prix de vente 448 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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