06.09.88.61.63
81000 Albi, France
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 200 m² - 8 pièces - Albi 448 000


Description de l'offre Ref T351


Aux portes d'ALBI, secteur OUEST, belle villa de 200 m2 offrant de beaux volumes et un potentiel de 5 chambres et un bureau. Pour l'espace jour vous apprècierez le vaste salon séjour de 40 m2 très lumineux ouvert sur la cuisine équipée et l'accès à la terrasse couverte. Côté nuit vous trouverez sur le même niveau 4 chambres avec placard dont une avec sanitaires intégrés (salle d'eau et wc) , une salle d'eau et un WC. En demi niveau 1 suite parentale de 48 m2 avec salle d'eau, dressing et un espace détente ainsi qu'un bureau. A noter que la suite parentale a un accès indépendant depuis l'extérieur et peut aussi s'envisager comme un espace réceptif ou professionnel. La maison est équipée de double vitrage avec volets roulants électriques plus isolation des combles récente, le chauffage est au sol par pompe à chaleur + climatisation réversible dans le salon/séjour et le coin nuit. Une buanderie, une pièce d'activité type salle de sport ou salle de jeux, une cave à vin, une chaufferie et un garage double de 60 m2 avec portail sectionnel automatique complète l'équipement de cette maison.La piscine de 11x5 avec pédiluve a été entièrement refaite en 2014 avec un pool house pour vos soirées d'été. Le terrain de 1792 m2 est entièrement cloturé avec mur et portail électrique sur la partie avant. Exposition SUD. Proximité des commerces, transports et accès rocade.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 81000


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 792 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 1


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 8


Exposition SUD


Année de construction 1996


copropriété NON


Prix de vente 448 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 900 €


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