06.09.88.61.63
81000 Albi, France

MAISON T4 sur sous sol


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Exclusivité

Maisons 85 m² - 4 pièces - Albi 208 000


Description de l'offre Ref T395


Proche ALBI, secteur Nord, découvrez ce pavillon T4 niché dans un écrin de verdure, avec un environnement boisé cette maison vous offre une intimité tout en restant proche des commodités : axe routier, transport en commun, commerces. Une belle pièce de vie d'environ 41 m2 très lumineuse avec ses 4 portes fenêtres et son accès à la terrasse et au balcon vous permet de profiter de la vue sur le jardin , le dégagement dessert deux chambres, un dressing et une salle d'eau. Une pergola de 42 m2 avec son plafond ouvrant prolonge l'habitation pour créer un espace de vie supplémentaire : cuisine d'été, espace de jeux, espace accueil pour les amis ou la famille, etc... Autre atout majeur de cette maison, un sous sol complet de 77 m2 et 3 garages indépendants en plus, de quoi satisfaire ceux qui cherchent de l'espace de rangement, un atelier, ou un usage professionnel par exemple pour un artisan, à noter que les passages sous portail sont assez hauts et peuvent accueillir des véhicules types camionnettes. Niveau isolation, la maison est équipée de doubles vitrages, moustiquaires et volets roulants électriques (sauf pour les portes fenêtres avant) et l'isolation des combes est récente, ce qui classe la maison est catégorie C au niveau du DPE. Des panneaux photovoltaïques rapportent environ 1500 €/an. Une belle terrasse de plus de 100 m2, un barbecue, des annexes de rangements et un puit complètent l'agrément de cette maison.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 81000


Ville Albi


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 4 370 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois


Type de chauffage Poêle


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Nombre de garage 8


Nombre de parking 5


Année de construction 1973


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente 208 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 052 €


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